به گزارش باخیش خبر به نقل از تیتربرتر: یک واسطهگر ملکی در منطقه ۱۰ تهران میگوید: هر زمان که دلار رو به رشد است، مردم به سمت خرید ملک هجوم میآورند؛ اما تعداد ملکهایی که با قیمتی مناسب آگهی شده باشد کاهش یافته است؛ برای مثال ملکی که سال گذشته واحدی با ۵۰ مترمربع با ۲ میلیارد تومان آگهی میشد درحالحاضر این ملک را ۲ و میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری کردهاند.
او ادامه داد: قیمتها تغییر آنچنانی نسبت به آذرماه نداشته اما اکثریت فروشندگان مردد شدهاند و تردید دارند که معامله خود را انجام دهند یا در سال جدید ملک خود را بفروشند اما به صورت نسبی در این منطقه بازار مسکن وضعیت بهتری پیدا کرده است.
این مشاور ملکی افزود: اما خریداران درحالحاضر به فکر انجام دادن معامله هستند و ترجیح میدهند خرید خود را هر چه سریعتر انجام دهند و وقت کمتری بابت بازدید صرف کنند.
پیش بینی مسکن از جناح دلار
بیش از چهار ماه از انتشار آخرین گزارش رسمی از تحولات بازار مسکن می گذرد و این در حالی است که گزارش ها و بررسی های میدانی نشان می دهد وضعیت بازار مسکن طی ماه های اخیر تغییرات زیادی داشته است.
به نظر می رسد این تحولات هر دو بخش قیمتی و معاملاتی بازار مسکن را در بر می گیرد. به ویژه آنکه پس از نوسانات اخیر در بازار ارز به عنوان یکی از پارامترهای بیرونی اثرگذار بر بازار مسکن، یکی از مهم ترین سوالات در مورد روند بازار ملک، این است که آیا بازار مسکن نیز قرار است در چند ماه آتی نوسانات شدیدتری را تجربه کند؟
به همین بهانه در «متراژ» این هفته، با استناد به شاخص دلاری مسکن، متوسط قیمت مسکن در هر مترمربع در شهر تهران طی آخرین ماه پاییز مورد قرار گرفته است.
احسان برین، پژوهشگر اقتصادی به این سوال «اکوایران» پاسخ داده که آیا تغییرات اخیر نشانه بازگشت رونق به بازار است؟
در کف بازار مسکن نیز اثر نوسانات دلار بر قیمت و معاملات بررسی شده و در پایان، در بخش شهری متراژ ، به بهانه دعوای شهرداری و مالک پاساژ علاالدین، گزارشی از ریسکهای ایمنی پاساژهای قدیمی و تهدیدهای ناشی از آن ارائه شده است.
طرح زاکانیبرلی تامین نیاز مالی مسکن
علیرضا زاکانی در اختتامیه مجمع مشورتی روسای شوراهای اسلامی و شهرداران شهرهای مرکز استانها که به میزبانی رشت در تالار مرکزی شهر برگزار شد، با اشاره به مواجهه کشور با یک سلسله ناترازی ها، اظهار کرد: بی مسکنی و بدمسکنی بسیار آزاردهنده است و ۵۱ درصد مردم در تهران اجاره نشین هستند.
وی با بیان اینکه کشور ما توانمند بوده و هیچ بن بستی ندارد، افزود: اگر همدلی و همراهی و هم افزایی و انسجام داشته باشیم، همه مشکلات حل شدنی است
شهردار تهران با تاکید بر لزوم با هم بودن و در کنار هم بودن و با هم کار کردن، گفت: باید به سمت مردم برویم و کارها را به مردم واگذار کنیم و تقسیم کار داشته باشیم تا مردم میدان دار امور کشور باشند.
زاکانی با اشاره به مشکلات دولت در ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی، عنوان کرد: ۱۷ هزار هکتار بافت فرسوده و ناپایدار داریم و لذا باید با ارائه مشوق های لازم به مردم، مسکن سازی را به مردم واگذار کنیم.
وی با بیان اینکه ساخت مسکن برای ۸۰۰ هزار متقاضی نیازمند اعتبار دو هزار همتی است، اضافه کرد: در همه شهرها گوهری به نام بافت فرسوده داریم که با ساخت و ساز آن توسط مردم، هم برای کشور پایداری ایجاد خواهیم کرد و هم زمینه کسب رفاه و ثروت برای مردم فراهم می شود.
شهردار تهران با بیان اینکه منابع سرگردان ۹ هزار همتی باید به سمت نیاز جامعه یعنی مسکن برود، خاطرنشان کرد: تهران با ناپایداری کالبدی مواجه است و سه گسل پیرامونی دارد، لذا باید با کمک دولت و مجلس و دستگاه قضا، از ظرفیت بافت فرسوده به نفع مردم استفاده کنیم.
وی با تاکید بر لزوم حل مسائل کلان کشور در حوزه های ناترازی و محیط زیست و…، یادآور شد: باید به قانون اساسی برگردیم تا مشکلات ما حل شود؛ شوراها در این راستا نیازمند مجلس و دولت و قوه قضائیه هستند
زاکانی، با اشاره به تلاش دشمنان برای مایوس کردن مردم، ایجاد رضایتمندی در شهروندان از طریق حل مسائل مدیریت شهری را بسیار اثرگذار دانست و گفت: باید یاد بگیریم که تیم شویم و با هم کار کنیم تا بتوانیم از مشکلات بگذریم و مسئولیت تاریخی خودمان را که اعتلای کشور است، رقم بزنیم.
مهدی چمران، رئیس شورای شهر تهران نیز، با بیان اینکه کشور ما بهتر و بیشتر باید به سمت و سوی سپردن امور مردم به دست مردم برود، اظهار کرد: مجلس و دولت سیاستگذاری و اجرای کلان را در کشور انجام می دهند، اما باید برای حل مسائل محلی، مدیریت های محلی را ساماندهی کنیم.
وی با اشاره به جایگاه شوراهای شهر و روستا، ادامه داد: اگر موفق به ساماندهی مدیریت های محلی شویم، در حل معضلات نیز موفق خواهیم بود و رضایت عمومی مردم را رقم می زنیم که به عملکرد خوب شوراها و شهرداری ها بستگی دارد.
رئیس شورای شهر تهران ایجاد رضایتمندی در مردم را موجب تقویت وحدت و انسجام و همبستگی ملی دانست و بیان کرد: با توجه به تحولات منطقه، نیازمند نمایش بیش از پیش انسجام ملی و مذهبی خودمان هستیم.
چمران خدمات شوراها و شهرداری ها را بسیار کارساز دانست و یادآور شد: شهروندان در طول زندگی خود همواره با شهرداری سروکار دارند و اگر شاهد خدمت رسانی خوب باشند، رضایت پیدا می کنند.
